Les fondations sont faites par des semelles filantes ou des semelles isolées en béton selon les études de structure prenant en compte les normes sismiques pour chaque villa. Les murs des façades seront en parpaings d’épaisseur O.15 ou 0.20, avec un vide d’air de 0.05 et un doublage en parpaings ou en brique creuse de 0.07 à 0.10 selon la nécessité. Les cloisons intérieures de distribution seront en parpaing ou en briques creuses.

Le revêtement extérieur des façades est traité de façon très sobre, avec des matériaux marocains en touches légères. Les murs seront finis par un enduit teinté dans la masse qui donne de la matière à la façade. Les couleurs seront dans les tons de beige et les dégradés de terre. Les corniches des façades seront en briques traditionnelles de Marrakech artisanales et posées suivant les techniques anciennes avec des joints en tadelakt, ce qui garantit qualité et étanchéité. Les éléments en bois tels que linteaux, garde-corps et pergolas seront en cèdre fini au naturel avec un aspect mat.

Les portes-fenêtres, fenêtres et châssis extérieurs sont en aluminium laqué noir mat avec une ouverture à la française ou une ouverture coulissante avec un vitrage simple épaisseur selon les plans. La porte d’entrée est en bois de cèdre massif. Les menuiseries intérieures telles que portes et placards sont en bois peint de couleur blanche. Le même principe est appliqué aux portes des placards. Les poignées de portes et des placards seront en chrome mat.

Les parties de sols extérieurs telles que les terrasses et les paliers d’accès sont traités en bejmat, petite terre cuite traditionnelle marocaine. Les plinthes seront également en bejmat. Côté salon, le revêtement est en Dess, revêtement de type béton teinté lisse beige avec des insertions et des plinthes de bejmat. Les sols et les plinthes des salles de bain sont en bejmat. Dans les chambres à coucher, les revêtements sont en parquets flottant avec une trame périphérique en bejmat.

Les murs des villas sont en peinture décorative à base de chaux, ce qui donne un aspect tadelakt, revêtement millénaire d’apparence marbrière.

La cuisine à l’américaine est livrée avec un comptoir en granite et des meubles caissons intégrant les appareils électroménagers.